Reprendre ou créer une officine de pharmacie ?

Une officine de pharmacie est un établissement pour dispenser au détail des médicaments et des produits, dont la vente et la préparation sont exclusivement réservées aux pharmaciens.

Si vous envisagez d’acquérir un fonds de commerce, il est essentiel de bien vous entourer. En effet, l’acquisition d’un fonds de commerce nécessite une très bonne connaissance du secteur et du marché. Une analyse assez poussée doit être réalisée avant d’envisager l’acquisition d’un fonds de commerce. Il faudra connaître parfaitement la santé financière du fonds ainsi que ses perspectives d’évolution. Dans le domaine de la pharmaceutique, vous pouvez faire appel à des experts du domaine comme ceux-ci.

La création d’une officine de pharmacie

Contrairement à certaines autres professions médicales, des conditions doivent être respectées lors de la création d’officines, puisqu’il n’y a pas le principe de liberté d’installation. La loi encadre la création d’une officine et certains critères doivent être respectés notamment la localisation, la densité de la population et l’accessibilité du local. De plus, une autorisation est nécessaire, elle est délivrée par l’Agence Régionale de Santé (ARS) après avoir obtenu l’avis de l’Ordre National des Pharmaciens et des syndicats.

L’article L. 5125-3 du Code de la santé publique, indique que l’ouverture d’une pharmacie a pour objectif d’assurer une desserte en médicaments par rapport aux besoins de l’ensemble de la population résidente sur le lieu de l’implantation souhaitée.

Ensuite, L’article L. 5125-4 du Code de la santé publique précise les seuils démographiques minimums requis pour l’implantation de l’officine. Il faut une tranche minimum de 2 500 habitants et de 3 500 habitants en Moselle, Guyane, et Alsace pour la création d’une officine, la population prise en compte est celle du dernier recensement.

Puis, d’autres critères doivent être respectés concernant l’emplacement et les caractéristiques du local. L’officine de pharmacie doit tout d’abord être visible, mais aussi disposer de places de stationnement, être également desservie par les transports en commun, et avoir un aménagement piétonnier.

Une autre condition importante à respecter : les locaux de la nouvelle officine doivent être accessibles pour les personnes en situation de handicap.

Ainsi, compte tenu de toutes ces règles spécifiques, les pharmaciens qui désirent s’installer optent rarement pour la création de fonds et préfèrent en acquérir un déjà existant.

Cependant, les possibilités de localisation sont moins nombreuses. Car les produits étant assez rares, et comme la localisation est un critère important et déterminant, puisqu’il influencera le montant du chiffre d’affaires de l’officine considérée.

L’acquisition d’un fonds de commerce

Un fonds de commerce est composé d’un ensemble d’actifs incorporels (brevet, clientèle, droit au bail, etc.) et corporels (mobilier, etc.).

L’avantage d’acquérir un fonds de commerce réside dans le fait que cela permet d’éviter toute la gestion antérieure de la société.

Cette opération est plutôt simple et facilement finançable, de plus cela est sans risques juridiques et financiers imprévisibles, car l’acquéreur n’est pas concerné par le passif du cédant. En effet, contrairement à une cession d’entreprise, la cession d’un fonds de commerce porte uniquement sur l’actif, ce qui est plus sécurisant, puisque les créances et les dettes restent attachées au vendeur et ne sont pas transmises à l’acquéreur.

Le principal avantage de l’acquisition d’un fonds de commerce est la rentabilité. En effet, elle est en moyenne deux fois supérieure par rapport à un investissement locatif. L’autre avantage non négligeable est la sérénité d’esprit, car le bail est généralement signé pour une longue durée.

De plus, dès que la reprise est effective, les frais liés à la remise en état du matériel et du local sont déductibles, à condition que ceux-ci ne constituent pas de « gros travaux ».